Een nieuwe keuken, dakisolatie of een uitbreiding: verbouwen kost geld, en niet iedereen heeft dat bedrag op een spaarrekening staan. Een lening kan de oplossing zijn, maar voor je aanvraagt, loont het om eerst te kijken of je een deel van je verbouwing kan laten meebetalen door een overheidspremie.
Vergelijk verbouwingsleningen
| Aanbieder | Bedrag | Bijzonderheid | |
|---|---|---|---|
| Mozzeno | tot €50.000 | Geen tussenkomst van een bank, snelle beoordeling | Vraag aan → |
| KBC | tot €75.000 | Voordelig tarief bij energiezuinige verbouwingen | Vraag aan → |
Vergelijk altijd het JKP van je definitieve offerte. Dat cijfer bevat alle kosten, in tegenstelling tot een losse rentevermelding.
Check eerst je premies, dan pas het leenbedrag
Een premie verlaagt het bedrag dat je moet lenen, en dus ook de rente die je uiteindelijk betaalt. Toch vragen veel mensen eerst een lening aan voor het volledige bedrag, om achteraf te ontdekken dat ze voor een deel ervan een premie hadden kunnen krijgen.
De premies verschillen per gewest:
- Vlaanderen: Mijn VerbouwPremie (isolatie, ramen, verwarming, elektriciteit, met een hoger percentage bij een lager inkomen) en de renteloze energielening via het Vlaams Energiehuis.
- Wallonië: Chèques Habitat en de Prêt Rénoclick voor energiebesparende werken.
- Brussel: de renovatiepremie van Leefmilieu Brussel, met een hoger percentage voor bescheiden inkomens.
Voorwaarden en bedragen wijzigen regelmatig, en je moet de aanvraag meestal indienen vóór de start van de werken, niet achteraf. Check daarom de actuele voorwaarden bij je gewest voor je een offerte laat maken.
Gewone persoonlijke lening of groene lening?
Voor energiezuinige ingrepen (isolatie, zonnepanelen, warmtepomp) bestaat vaak een “groene lening” bij banken en kredietverstrekkers, met een lager tarief dan een gewone persoonlijke lening. Bewaar in dat geval alle facturen en attesten: de kredietgever vraagt vaak bewijs van de energiezuinige aard van de werken voor hij het gunstige tarief toekent.
Is je verbouwing niet energiezuinig van aard (bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer zonder isolatie-component), dan blijft een gewone persoonlijke lening de logische keuze. Vergelijk in dat geval vooral op JKP en looptijd.
Rekenvoorbeeld
Stel: dakisolatie en nieuwe ramen kosten je €12.000 in totaal. Met een premie van bijvoorbeeld €3.000 (het exacte bedrag hangt af van je inkomen en gewest) moet je nog maar €9.000 lenen in plaats van €12.000. Combineer dat met een groene lening tegen een lager tarief dan een standaard persoonlijke lening, en het verschil in totale kost is aanzienlijk: je leent minder, én je leent goedkoper.
Checklist voor je aanvraagt
- Nagegaan welke premies bestaan in jouw gewest voor jouw type werk
- Premievoorwaarden gecheckt (erkend aannemer vereist? aanvraag vóór start werken?)
- Offerte(s) opgevraagd bij aannemer(s)
- Restbedrag berekend na aftrek van premie
- Vergeleken of een groene lening voordeliger is dan een gewone persoonlijke lening
Veelgestelde vragen
Kan ik een premie aanvragen als ik de werken al heb betaald? Meestal niet. De meeste premies moet je aanvragen vóór of tijdens de werken, niet achteraf. Check dit altijd eerst bij je gewest.
Is een groene lening altijd goedkoper dan een gewone persoonlijke lening? Meestal wel, maar niet automatisch. Vergelijk het JKP van beide voor dezelfde looptijd voor je kiest.
Wat als mijn verbouwing niet in aanmerking komt voor een premie? Dan blijft een gewone persoonlijke lening de logische keuze. Vergelijk aanbieders op JKP en looptijd, net zoals bij elke andere lening.
Meer lezen? In ons artikel over premies combineren met een verbouwingslening gaan we dieper in op de voorwaarden per gewest, en op hoe je premie en lening slim combineert. aanbieden en start meteen met vergelijken.